边做生意边移民 - 澳洲商业移民188A类详解（南澳州担保要求）

澳洲法律论坛 – Fri, 27 Jan 2023 07:00:00 GMT – 0

188A商业创新临时居住签证（Business Innovation Stream）是澳洲政府希望借以吸引有创新能力的专业技术管理人才来澳大利亚经商创业而设置的签证类别。该签证主要适合中小企业主、企业法人、股东、高级管理人员。在递交188A签证申请之前，您必须通过SkillSelect系统提交EOI，获得州或者地区政府提名之后才可以申请签证。持有澳大利亚188A类别签证满足一定条件后可以转888A类别永居签证。

关于移民局对商业移民签证188A的基本要求，可参见：Gloria 张璐律师，公众号：澳洲法律论坛边做生意边移民 —— 188A/888A投资移民介绍一般而言，除了满足移民局对于此类签证的基本要求外，各州还会根据其自身经济发展需要，出台单独的担保要求。您需要满足这些要求，才能顺利取得州担保资格。 SA南澳188A 1.南澳对申请人的要求

符合移民局对于188A签证类别的要求；
有真实意向居住在南澳州；
EOI打分不低于80分；
向南澳政府提供有关商业活动的可行性和经济影响的详尽报告；
如果申请人计划在南澳开展出口业务，必须证明其在出口产品方面具有成熟的出口经验和相关专业知识；
计划在南澳进行的投资和/或商业活动满足888A对“南澳州有贡献”的要求（参加下方888A要求部分）；
年龄达到及超过55周岁的申请人，必须证明该商业计划满足更高的投资门槛，并且将对南澳产生特殊的经济利益；
选择何种投资和/或商业活动完全基于申请人的个人意愿。但是，如果申请人的商业活动，仅为销售进口产品（包括从其他州/领地将产品进口到南澳销售），则需要充分的理由来证明会为南澳带来巨大的利益）；
在申请人需要申请188A延期时，南澳技术与商业移民处将评估并决定是否支持申请人延长其188A的延长申请；
188和888的商业移民审理官可以自行决定是否批准拟议的房地产开发；
南澳会对某些类型的商业投资的需求程度严格把控，包括但不限于咖啡馆、餐馆、便利店、美妆沙龙、服务站和零售店；
南澳政府强烈建议申请人在从事任何商业活动或者投资活动之前获得专业的移民、法律和财务建议；
南澳188A提名完全由南澳政府酌情决定。满足最低公布要求并不能保证获得南澳州政府提名；
任何重复申请会被自动拒绝；
在评估申请人的申请意向时，南澳技术和商业移民处将根据每个申请的优点对南澳的更广泛利益进行考虑；
更改提名申请中已经批准的商业计划需要得到南澳技术和商业移民处的书面认可。否则会导致888A签证遭到拒绝。

SA南澳888A 1.对申请人的要求 a. 持有由南澳政府提名的或者由其他州或者领地政府提名但已完全释放的188A签证； b. 满足移民局针对888A类别的相关签证要求； c. 在递交提名申请前的2年主要居住在南澳，并在南澳设立办公地点； d. 根据申请人的投资和/或商业活动，年龄和办公地点，提供证据说明申请人对南澳州的贡献。 2.商业类型及投资额相关要求 3.特别要求 a. 董事贷款（director loan）不被视为商业投资。 b. 除了投资金额要求之外，企业还必须在提交申请前，新增（新建企业）或者保有现有（现有企业）2名全职等效员工至少12个月。 c. 全职员工是指直接受雇于企业的员工，每周工作至少30小时且工资符合行业标准。 d. 全职员工必须是澳大利亚公民、永久居民、新西兰护照持有者或者南澳指定的签证持有者，至少12个月。申请人的任何家庭成员都没有资格包括在全职员工的要求中。 4.地产开发 a. 房地产开发必须按照“公平交易“条款销售给无关的善意独立方。正在开发的房产不得用于提供出租房产或者投机或者被动投资。 b. 在项目开发完成2个月内，申请人必须在公开市场销售，购买方不得与申请人有关联。 c. 申请人必须提供包括但不限于以下信息：

开发项目的位置和内容
项目成本
自有、债务及其他的融资细节
当前所有的土地权证书
任何规划或者开发批准的副本
预计开始和完成日期
申请人在该公司/项目中管理职责的解释，并提交申请人有足够的经验完成这样的角色

d. 申请人需要在抵达南澳后进行登记。申请人获得188A签证之后，需要6个月向州政府汇报项目进度，提供相关信息直到获得888A签证。州政府将会要求申请人提供地产开发进度的相关资料。 e. 申请人还必须提供以下证明：

房地产开发资金的来源，用以设定个人资本的百分比和金额
债务融资或者其他资金来源

f. 申请人所合作/入股的开发公司或者合作的地产咨询公司，必须要有两年以上的相关运营经验。 g. 申请人需要自行审核承建商资质。关于承建商资质，请参考 https://sabuildingdirectory.com.au/ h. 南澳洲政府不会就投资给与申请人任何建议。申请人需要自行承担其中风险。 5.出口 a. 南澳产品的采购总额将取决于产品的组成及申请人获得提名时的年龄。 b. 出口是指销售南澳制造的商品或者提供服务。南澳制造的商品意味着整个生产或者生产的最后阶段发生在南澳。对于葡萄酒，销售证书上的产地必须是南澳或者南澳的一个地区。对于葡萄汁，葡萄也必须来自南澳。 c. 南澳的生产商必须了解他们的产品正在出口及出口到哪一个特定的海外市场。 d. 如果南澳产品是由第三方经销商或者批发商购买，则这些经销商或者批发商必须位于南澳。 e. 出口必须为真实的商业活动，用于谋利，出口的频率将会反映在真实的商业活动上。 6.豁免 a. 在特殊情况下，申请人可以就移民局的最低签证标准在南澳的技术和商业移民处取得豁免。 b. 南澳技术和商业移民处会给南澳带来特殊利益的申请人提供豁免，并将根据具体情况进行处理。根据不同情况，将豁免营业额、资产及就业方面的要求： 1. 30万营业额要求，或 2. 豁免3个要求中的2个：豁免20万商业资产的要求豁免60万商业/个人资产要求
豁免2个全职员工的要求

*本文作者是张璐律师

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